《大安市人民政府公布實施全市新一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的通知》政策解讀
2025年10月，市政府公布了《大安市人民政府公布實施全市新一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的通知》（以下簡稱《通知》），為進一步保持基準(zhǔn)地價成果的現(xiàn)勢性，加強土地市場管理，規(guī)范和促進土地市場健康發(fā)展，具有重要意義。現(xiàn)就《通知》有關(guān)情況簡要解讀如下：
一、編制依據(jù)
根據(jù)《關(guān)于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》《吉林省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作的通知》（吉自然資函〔2023〕1號）等相關(guān)政策文件，組織完成了大安市城區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作。
二、主要內(nèi)容
（一）本輪更新范圍結(jié)合大安市城區(qū)及各建制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、實際建設(shè)情況及上一輪基準(zhǔn)地價成果綜合劃定，覆蓋城區(qū)及18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。其中，城區(qū)土地定級面積較上一輪有所擴大，由原來的5039公頃增至5125公頃，增長幅度為1.72%。
（二）本次基準(zhǔn)地價更新的估價基準(zhǔn)日為2023年1月1日。用地類型涵蓋5大類，分別是居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地。
土地使用年期按用地類型明確劃分：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、居住用地70年、工礦用地50年、倉儲用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年。
（三）基準(zhǔn)地價的價格構(gòu)成包括土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和土地出讓收益3個部分。
大安市自然資源局
2026年1月20日
（此件公開發(fā)布）
